Popis
Prodej útulného rodinného domu po rekonstrukci v žádané lokalitě Brno–Chrlice. Nemovitost o dispozici 1+kk nabízí obytnou místnost s kuchyňským koutem, sprchový kout s předsíňkou a WC. Dům je koncový řadový, nepodsklepený, s volným půdním prostorem a možností dalšího rozšíření.
Zastavěná plocha domu činí 39 m² a užitná podlahová plocha je cca 30 m². Město Brno lze požádat i o pronájem přilehlého pozemku. Díky praktickému uspořádání, vybavenosti a zateplení (stěny, podlaha, strop) je ideální jak pro vlastní úsporné bydlení, tak i jako investiční příležitost.
Dům prošel rekonstrukcí a je napojen na veřejný vodovod, elektřinu 220/380 V, internet a kanalizaci svedenou do jímky. Vytápění zajišťují moderní elektrické sálavé panely, ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem.
Velkou výhodou je také připravená architektonická studie na nástavbu dalšího nadzemního podlaží, která umožňuje výrazné rozšíření obytné plochy a zvýšení hodnoty nemovitosti.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Brna i na dálnice, kompletní občanskou vybavenost a zároveň blízkost přírody, například oblíbených Holáseckých jezer.
Cena je 3 850 000 Kč včetně provize realitní kanceláře.
Nemovitost je ihned k užívání.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nemusí být u budov do 50 m2 vztažné plochy doložen (Zákon č. 406/2000 Sb.). Stavební materiály použité při rekonstrukci předpokládají podstatné snížení energetické náročnosti budovy.
